Nos biens immobiliers à vendre

Cet ensemble immobilier de deux maisons, situé dans un ancien corps de ferme du XIXème siècle sur la commune de Roullet-Saint Estèphe, a été valorisé ces dernières années. Une première maison d'environ 111 m2, à l'origine ancienne dépendance, avait été préalablement restaurée et habilitée par les anciens propriétaires. Elle évolue sur deux niveaux avec une cuisine, une salle à manger, un salon, une chambre à coucher et une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée ainsi que trois chambres et une salle de bains avec WC au premier étage. L'ensemble des menuiseries sont en double vitrage PVC avec volets simples ou roulants. Le système de chauffage est doté de radiateurs électriques ainsi que d'un insert dans la pièce de vie. La seconde maison d'environ 160 m2, récemment rénovée, est séparée par une cour commune où évoluent également des anciennes dépendances en pierre, un four à pain et un puits. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine sur la droite, une salle à manger sur la gauche, donnant sur un grand salon d'environ 30 m2 ainsi que sur une salle de bains, buanderie et WC. Une véranda permet également l'accès à un grand cellier. L'étage s'organise autour de cinq chambres et une salle d'eau. Cette maison présente de jolis atouts avec de nouveaux planchers, un nouveau système de chauffage à inertie et profite d'une nouvelle installation électrique. Bien que certaines pièces demandent à être raffraîchies dans la première maison, il s'agit d'un bien répondant à de nombreux critères, notamment à des personnes souhaitant un regroupement familial ou tout simplement, souhaitant s'adonner à de la location saisonnière. Une connexion au tout à l'égout, un haut débit internet, une situation dans un quartier calme, à deux pas de toutes commodités et des écoles, de nombreuses chambres, des dépendances authentiques, un puits et un jardin font de cette propriété entièrement close, un bien rare à ne surtout pas manquer!

Cette jolie maison de bourg du milieu du XXème siècle, aux allures de villa contemporaine, entièrement rénovée ces dernières années, évolue sur deux niveaux. Une entrée traversante permet d'accéder à une première chambre parentale avec salle d'eau au rez-de-chaussée et dessert également le garage entièrement carrelé ainsi qu'une cour intérieure à l'abri des regards indiscrets donnant sur un cellier de plus de 13 m2 et pouvant être également aménagé en troisième chambre. Un escalier cintré métal et bois fait le lien entre les deux niveaux. Dès le palier franchi, vous découvrez un beau séjour / cuisine d'environ 40 m2. Chaque espace est défini grâce à des astuces judicieuses comme ce bar venant délimiter la cuisine de la pièce de vie. Une seconde chambre parentale avec salle d'eau et un WC indépendant avec douchette permettent de vivre pleinement sur un seul niveau. Il s'agit d'un bien rare, joliment rénové, situé au coeur d'une petite ville côtière prisée et à deux pas de toutes commodités! Une occasion à ne surtout pas manquer!!!

Situé dans le Nord-Ouest de la Charente, cet ancien moulin du XVIIIème fut rénové avec goût et respect des matériaux d'origine. Sol en travertin pour le rez-de-chaussée, parquet en chêne clair pour le premier se marient parfaitement avec les belles poutres et les murs enduits à la chaux. Une belle entrée avec son évier en pierre vous donne le ton. A droite vous découvrez un magnifique salon traversant avec poêle à bois. Au fond une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes à partager avec les hôtes, s'organisent en-dessous l'escalier en bois qui donne accès aux trois chambres de la partie privative avec salle d'eau et toilettes indépendantes. A gauche, une pièce de vie à couper le souffle a su conserver un authentique four à pain et vous offre une très belle fresque sur le mur de séparation du cellier. Ainsi une belle cuisine parée de bois et d'un évier en pierre s'ouvrent sur la salle à manger. Un second escalier en bois s'invite pour l'accès aux deux chambres d'hôtes du premier étage. Une entrée annexe donnant sur la grange aux allures de games room propose une troisième chambre d'hôtes au rez-de-chaussée. Le jardin est également à couper le souffle et c'est dans une vraie quiétude que vous pouvez profiter des joies de la piscine agrémentée de son salon de jardin et de sa cuisine d'été au son du bruit du fleuve Charente qui borde la propriété.

Depuis les premières heures de sa construction, cette longère saintongeaise fut le lieu où se cotoyèrent figures notables et gens de la terre. Et c'est par une très belle allée que vos pas vont méneront jusqu'à elle. En entrant dans son antre, vous découvrirez un grand salon agrémenté d'une cheminée saintongeaise, un bureau avec sa bibliothèque privée surélevée, une chambre parentale au rez-de-chaussée, 5 chambres d'enfants au premier, une cuisine aménagée pourvue d'une immense arrière-cuisine, une salle de jeux en moellons et ferme apparents, mais surtout, un grand séjour avec sa grande baie orientée ouest qui vous promet de sublimes couchés du soleil sur la campagne baignoise à perte de vue. De même, une dépendance a été consacrée à la maison d'amis et vous propose 3 grandes chambres supplémentaires et un atelier en sous-sol. La visite se termine par un espace dédié aux activités d'été où le four à pain cotoie le barbecue à l'abri de tous les regards.

Au son du crissement de vos pas sous le gravier, vous découvrez un lieu unique et riche d'Histoire. Fondée en 1900, cette magnifique demeure Art Déco semble avoir suspendu le temps. Autrefois, elle fut le théâtre des grandes figures emblématiques de Roumazières-Loubert. Depuis plus de 120 ans, chaque génération a su lui donner son éclat, laissant le charme des matériaux d'origine opérer. Aussi, de beaux parquets, cheminées en marbre et moulures habillent chaque pièce de beaux volumes. Le ton est également donné dès la porte d'entrée franchie. Carreaux de ciment, hall traversant, la belle Dame orientée Sud-Est inonde de lumière. Les pièces de vie sont consacrées au rez-de-chaussée avec notamment une chambre parentale avec salle de bains. Le premier étage accueille 5 autres chambres avec une salle d'eau indépendante. Le grenier, naguère dédié aux chambres de bonnes, permet d'avoir une vue imprenable sur le verger. Un double garage de 40 m2 avec portails automatiques, une dépendance ainsi qu'un charmant jardin d'hiver viennent compléter le bâti. Située idéalement à 35 mn de la gare LGV d'Angoulême, à 40 mn de Limoges, à deux pas des commodités et des écoles, cette propriété est destinée à tous les amoureux de vieilles pierres et est surtout un bijou architectural à ne pas manquer!

Pour tous les indécis entre l'ancien et le neuf, ce bien est pour vous! La rénovation de la partie résidentielle a été réalisée dans les mêmes conditions qu'une construction neuve. Une réserve sur tous les planchers a été pensée afin d'accueillir un chauffage au sol "air-eau" grâce à un système de pompe à chaleur. Chacune des 3 chambres se réserve un espace dressing. L'une d'entre elles a été conçue pour personne à mobilité réduite et bénéficie de toutes les évacuations et alimentations afin de créer un espace bains privatif. A l'étage, un espace a été dédié à un dortoir qui dispose également de son toilette et de sa salle d'eau. Le salon et la salle à manger jouissent chacune de cheminées saintongeaises, rénovées et remontées dans l'esprit d'autrefois. Une extension acceuille l'ancien puits qui alimentait par le passé les résidents de ce lieu et donne un esprit atypique à la pièce. Enfin, une pièce technique a été exclusivement consacrée au bon fonctionnement de la maison. Par ailleurs, la maison est agrémentée par un parc arboré de plus de 2 ha avec un jardin privatif clôturé à l'avant de la maison ainsi que par de multiples dépendances, tels que les anciens parcs à cochons, une grange de très belles dimensions (350 m2), un préau en moellons de 110 m2 et en fait un lieu particulièrement attractif pour tous ceux qui souhaitent une activité touristique ou autre.

Ancienne propriété du Comte De Fleury, cette ferme bâtie en 1810 a été rénovée dans les années 80. Une très grande partie de ses murs ainsi que ses plafonds ont été mis à nu, laissant apparaître les moellons et des poutres en chêne. Vous profitez de beaux volumes dans chaque pièce, notamment celle du séjour de plus de 60 m2 avec cheminée à insert qui rejoint en "L", la salle à manger dotée d'un foyer ouvert. La cuisine aménagée bénéficie d'une arrière-cuisine ainsi que d'un accès à un immense garage carrelé et à la cave. Le premier étage est consacré aux pièces de nuit où évoluent 4 belles chambres avec une salle de bains. Le grenier présente un autre atout car sa superficie de 155 m2 peut être en grande partie aménagée. La propriété profite également d'un immense parc arboré et clos, d'une grange d'environ 250 m2 avec de sublimes mangeoires sans oublier d'un magnifique pigeonnier.

Situé au quatrième étage d'un immeuble résidentiel sécurisé en pierre avec ascenseur, à deux pas du champ de Mars, cet appartement traversant Est-Ouest, très lumineux, d'environ 106 m2 en loi Carrez, est un bien rare sur le marché! Entièrement rénové en 2017, il propose un vaste séjour d'environ 40 m2 avec vue sur le plateau d'Angoulême et le fleuve Charente, une belle cuisine entièrement aménagée, 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes indépendants avec WC suspendu. L'ensemble des sols sont sur parquet, sauf dans la partie cuisine. Toutes les huisseries sont en double vitrage PVC et le séjour profite de très belles baies donnant sur le balcon filant de 15 m. Une place de parking ainsi qu'une cave d'environ 8 m2 viennent compléter le bien. Il est également à noter que cet appartement était non fumeur et sans animaux. La copropriété vient de ravaler la façade et de rénover les balcons. Elle dispose également d'un petit jardin d'agrément et d'une coure intérieure privative.

Situé aux confins d'un petit chemin rural de la campagne amblevilloise, entouré de champs agricoles, ce joli moulin offre un lieu empreint de sérénité où il fait bon vivre. L'actuel propriétaire ainsi que son prédécesseur ont su lui apporter une touche de modernité tout en conservant les matériaux d'origine. Ainsi de jolies poutres se dessinent au gré de la visite se mariant parfaitement aux pierres charentaises qui font le charme de la maison. Le rez-de-chaussée est consacré aux pièces de vie avec une cuisine dès le seuil franchi, un vaste séjour avec poêle à bois donnant sur le mécanisme du moulin au travers d'une baie vitrée et un second petit salon sur tomettes. En surplomb du séjour se trouve une première chambre parentale sur parquet avec salle d'eau. Une mezzanine permet l'accès à un second espace nuit avec un WC indépendant, deux petites chambres mansardées sous poutres, une salle de bains et une magnifique chambre avec dressing qui surplombe la campagne verdoyante et le cours d'eau. Un garage ainsi que deux carports d'environ 20 m2 permettent également d'abriter des véhicules ou de servir d'atelier et de pièce de stockage. A mi-chemin entre Cognac et Barbezieux, il s'agit d'un véritable petit paradis dans lequel on peut vivre ou faire sa résidence de villégiature.

Située dans un petit hameau de la commune de Montmérac, cette ancienne ferme saintongeaise du XIXème siècle a été entièrement rénovée ces dernières années. Homme de goût et extrêmement méticuleux, l'actuel propriétaire en a fait un lieu cocooning en respectant les pièces d'origine. Chaque espace a été savamment exploité et offre une résidence idéalement située pour tous ceux qui aspirent à la tranquillité, à seulement 9 km de Barbezieux-Saint-Hilaire, 20 km de Jonzac, 45 km d'Angoulême, 80 km de Royan et 90 km de Bordeaux. Ainsi le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie d'environ 60 m2 avec cheminée à foyer fermé. Une cuisine ouverte y a été aménagée où convives et hôtes de ces lieux peuvent converser à loisir. Un chambre avec salle d'eau, dressing et WC indépendant participent au rez-de-chaussée. Le premier dispose d'une mezzanine de presque 28 m2 en surplomb sur le séjour et donne accès à deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. L'arrière du bâti est consacré à la buanderie, à un double garage ainsi qu'à une cave sur graviers de rivière. Un jardin potager et d'agrément avec son petit abri pour le bois conclut la visite avec une vue imprenable sur la campagne montméracoise!