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Réf : 140
Maison d'hôtes avec deux gîtes et deux lacs sur plus de 2,6 ha
478 400 €
Maison d'hôtes avec deux gîtes et deux lacs sur plus de 2,6 ha Boresse-et-Martron (17270)
Aux détours de l'immense parc se lovent deux superbes lacs. La nature y est luxuriante et pleine de surprises. Ainsi, hérons, oie sauvage baptisée sous le nom de "Marly" et chevreuils s'invitent régulièrement à la rencontre des hôtes de ce lieu magique et intemporel. Une très grande bâtisse, autrefois ferme, a été transformée en maison d'hôtes avec deux gîtes à l'arrière du bâti. Le rez-de-chaussée de la maison principale permet de vivre sur un seul niveau. Aussi, vous découvrez en enfilade, une cuisine, une salle à manger et un salon avec cheminée. Un vaste bureau vient en "L" et donne sur une première chambre parentale avec douche à l'italienne. Un accès de la cuisine dessert une deuxième chambre avec deux autres espaces bains indépendants, une buanderie et un immense garage / atelier. Le premier étage offre une salle de bains indépendante et quatre très belles chambres dont deux parentales avec dressing. Les deux gîtes sont totalement indépendants et se composent chacun d'un séjour / cuisine / salle à manger, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Une très belle terrasse leurs est également consacrée.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
17270
Surface habitable (m²)
496 m²
surface terrain
2,63 ha
Nombre de chambre(s)
10
Nombre de pièces
17
Nombre de niveaux
1
Vue
parc & dégagée
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
4
Nb de salle d'eau
3
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Central
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Nombre de parking
1
Exposition
Est-Ouest
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
478 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
460 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4 %
Taxe foncière annuelle
2 060 €
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