Biens immobiliers à vendre

L'homme a toujours su sublimer la nature. C'est au XVème siècle qu'il décida de poser la première pierre dans cet écrin aquatique et verdoyant, au bord d'un des biefs de la rivière du NE et de créer un moulin toujours en activité, au bon service du droit d'eau dont il profite. Au fil des époques, ce lieu a su évoluer. A l'activité du meunier s'est greffée celle du fermier. Aussi dépendances, maison en moellons, jardin cultivé aujourd'hui, en permaculture, fait de ce paradis un vrai écosystème dans toute sa définition. Enfin, c'est au XIXème siècle qu'une génération de notables de BARBEZIEUX décida d'y établir son lieu de villégiature et de chasse et de donner sa perle à l'écrin: une magnifique maison de maître habillée d'un double escalier en pierre en façade pour l'entrée d'honneur et un pigeonnier, symbole des demeures seigneuriales. Chaque univers se côtoient en harmonie et dans le respect de chacun. Le moulin est devenu sous l'impulsion des nouveaux propriétaires, un gîte de 3 chambres avec un très beau séjour avec cheminée monumentale. Le pigeonnier a également été transformé en gîte cocooning où il fait bon de se lover. Enfin la maison de maître propose des espaces de vie sur parquet de très belle facture au rez-de-chaussée, 5 chambres avec cabinet de toilette privatif au premier étage, un grenier de plus de 140 m2 au second ainsi que d'une belle cave en sous-sol. Chambres d'hôtes, hébergements, activités agricoles ou meunières, le choix est multiple et fait de ce paradis un endroit unique à découvrir. La propriété est agréée Agrivillage, Accueil paysan, VACAF, Jeunesse et sport, ADASS ainsi que par le Département pour la confection de repas. Elle est également gîte de groupes. Son activité en été est à 100 %. Il est possible également de remettre au goût du jour la ferme pédagogique grâce à ses nombreuses dépendances et de créer un nouveau gîte dans l'ancienne maison de fermier. Il s'agit d'un véritable outil de travail au c?ur d'un véritable petit Paradis!

Tel le phoënix qui renait de ses cendres, cette très belle demeure charentaise dont les premières pierres furent posées il y a plusieurs siècles, a été rénovée après qu'un incendie eut ravager une partie des lieux. En homme et femme de goût, les actuels propriétaires ont fait le choix de matériaux nobles. Du travertin habille l'ensemble des sols des pièces d'eau. De jolis parquets en bois soulignant les poutres et les murs jointoyés ont été posés dans les pièces de nuit et dans l'immense pièce de vie de plus de 80 m2. Quatre chambres en suite se déclinent sur 2 niveaux différents et rejoignent le séjour en son centre. Une très belle cuisine d'environ 37 m2 dotée d'une pièce de service et d'une véranda officiant de salle de petit-déjeuner vous gage d'un accueil chaleureux. Tel un prolongement de la maison, une terrasse également en travertin a été créée sur la façade sud offrant une vue imprenable sur la campagne rominoise. L'entrée Nord se fait par un bureau indépendant avec cheminée qui donne accès à la pièce de vie. Un atelier ainsi qu'une grange attenants complètent le bâti de la demeure. Il est également possible de faire l'acquisition en sus, d'une dépendance annexe d'environ 130 m2 qui permettrait d'envisager la création d' une maison d'amis, d'un gîte ou encore de bureaux ainsi que d'un pré en surplomb de cette dernière ce qui compléterait la surface du terrain de 5623 m2. Il s'agit d'une propriété rare, située sur les coteaux du Sud-Charente, à deux pas du Périgort Vert, de la Gironde, de la Charente-Maritime et à 5 mn en voiture du joli village d'Aubeterre! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Cette demeure charentaise de 1821, aux allures de maison bourgeoise, fut autrefois, le coeur névralgique d'une ferme en polyculture. Naguère, la région était réputée pour son beurre. Qui n'a jamais entendu parler du beurre de Baignes ? Aussi, la culture de la vigne et des céréales était complétée par une production laitière. Aujourd'hui, seule la vigne demeure. Les propriétaires ne distillent plus. Mais, un magnifique alambic trône toujours dans l'antre de ces lieux. Et pourquoi ne pas transformer cette ancienne distillerie, en salon King size pour y convier famille et amis ?! La maison d'environ 460 m2 abritait jusqu'alors, deux familles. Une aile était consacrée aux grands-parents et l'autre aux parents. La partie parentale fut entièrement rénovée à la fin des années 70 offrant une cuisine, une arrière-cuisine, un salon, une salle à manger au rez-de-chaussée et 4 chambres, une salle de bains et un WC au premier étage. La seconde aile profite d'une cuisine attenante à la distillerie, d'un salon, d'un cellier et d'une salle d'eau avec WC créée en 2014, au rez-de-chaussée et de 3 chambres dont 2 rénovées la même année, d'une salle de bains et d'un WC, au premier étage. Au début des années 90, une dépendance annexe d'environ 210 m2, accueillant autrefois un authentique four à pain, fut transformée en ferme auberge. Dans les années 2010, 3 chambres d'hôtes, labellisées Gîtes de France, furent également créées, au premier étage, offrant une activité supplémentaire à la propriété. Enfin, un immense parc fleuri d'environ 8160 m2 avec de beaux arbres bicentenaires, un petit étang bordé de saules pleureurs et une allée de platanes qui en ferait rougir plus d'un, vous permet de profiter d'un extérieur où quiétude et sérénité y règnent en maître ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

En empruntant ce chemin blanc à travers bois, vous découvrez une ancienne ferme du XIXème siècle avec ses deux maisons, nichée au coeur de la campagne du Sud-Charente. Dès votre arrivée, des petites dépendances vous donnent le ton de ce lieu. Des anciennes écuries y ont été aménagées en une première résidence de plus de 200 m2 sur deux niveaux où belles poutres et pierre sont le maître mot! Ainsi, le rez-de-chaussée avec chauffage au sol est consacré aux pièces de vie, avec un salon / salle à manger équipé d'un poêle à bois de plus de 55 m2, mais aussi à la cuisine, à une salle d'eau indépendante avec WC ainsi qu'à deux chambres dont une parentale avec salle d'eau et WC. L'accès au premier étage se fait grâce à un superbe escalier en bois. Le niveau est dévolu à deux belles chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'une mezzanine donnant sur le séjour. Une grange vient marquer la séparation avec une seconde habitation de plain-pied de plus de 110 m2. Cette dernière s'articule autour d'un beau séjour / salle à manger équipé également d'un poêle à bois, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle deau avec WC, d'une buanderie ainsi que d'un WC indépendant. Les extérieurs ont été également aménagés afin de profiter d'un beau jardin fleuri et arboré ainsi que d'une piscine pour les beaux jours.

Cet ensemble immobilier de deux maisons, situé dans un ancien corps de ferme du XIXème siècle sur la commune de Roullet-Saint Estèphe, a été valorisé ces dernières années. Une première maison d'environ 111 m2, à l'origine ancienne dépendance, avait été préalablement restaurée et habilitée par les anciens propriétaires. Elle évolue sur deux niveaux avec une cuisine, une salle à manger, un salon, une chambre à coucher et une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée ainsi que trois chambres et une salle de bains avec WC au premier étage. L'ensemble des menuiseries sont en double vitrage PVC avec volets simples ou roulants. Le système de chauffage est doté de radiateurs électriques ainsi que d'un insert dans la pièce de vie. La seconde maison d'environ 160 m2, récemment rénovée, est séparée par une cour commune où évoluent également des anciennes dépendances en pierre, un four à pain et un puits. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine sur la droite, une salle à manger sur la gauche, donnant sur un grand salon d'environ 30 m2 ainsi que sur une salle de bains, buanderie et WC. Une véranda permet également l'accès à un grand cellier. L'étage s'organise autour de cinq chambres et une salle d'eau. Cette maison présente de jolis atouts avec de nouveaux planchers, un nouveau système de chauffage à inertie et profite d'une nouvelle installation électrique. Bien que certaines pièces demandent à être raffraîchies dans la première maison, il s'agit d'un bien répondant à de nombreux critères, notamment à des personnes souhaitant un regroupement familial ou tout simplement, souhaitant s'adonner à de la location saisonnière. Une connexion au tout à l'égout, un haut débit internet, une situation dans un quartier calme, à deux pas de toutes commodités et des écoles, de nombreuses chambres, des dépendances authentiques, un puits et un jardin font de cette propriété entièrement close, un bien rare à ne surtout pas manquer!

Située dans un ancien corps de ferme du XIXème siècle, dans un hameau calme de la commune de Mouthiers-Sur-Boëme, cette jolie maison en moellons jointoyés d'environ 90 m2 a su garder le charme de l'ancien. Un bel escalier en pierres permet d'accéder aux pièces de vie sur parquet. Ainsi vous découvrez en enfilade, cuisine, salon et salle à manger. Un étage situé au-dessus des anciennes écuries est dédié à deux chambres également sur parquet et une salle de bains avec WC. Une grange attenante d'environ 140 m2, permet d'envisager une extension de la maison. Des petites dépendances, anciens toits à cochons en moellons, marquent la séparation sur une belle parcelle à bâtir de 1368 m2 avec grange, à l'arrière du corps de ferme. Bien que des travaux soient nécessaires, le charme indéniable du lieu, à deux pas des commodités et des écoles, dans une zone privilégiée de la Charente fait de cette propriété, un bien répondant à bien des critères.