Nos biens immobiliers à vendre

L'homme a toujours su sublimer la nature. C'est au XVème siècle qu'il décida de poser la première pierre dans cet écrin aquatique et verdoyant, au bord d'un des biefs de la rivière du NE et de créer un moulin toujours en activité, au bon service du droit d'eau dont il profite. Au fil des époques, ce lieu a su évoluer. A l'activité du meunier s'est greffée celle du fermier. Aussi dépendances, maison en moellons, jardin cultivé aujourd'hui, en permaculture, fait de ce paradis un vrai écosystème dans toute sa définition. Enfin, c'est au XIXème siècle qu'une génération de notables de BARBEZIEUX décida d'y établir son lieu de villégiature et de chasse et de donner sa perle à l'écrin: une magnifique maison de maître habillée d'un double escalier en pierre en façade pour l'entrée d'honneur et un pigeonnier, symbole des demeures seigneuriales. Chaque univers se côtoient en harmonie et dans le respect de chacun. Le moulin est devenu sous l'impulsion des nouveaux propriétaires, un gîte de 3 chambres avec un très beau séjour avec cheminée monumentale. Le pigeonnier a également été transformé en gîte cocooning où il fait bon de se lover. Enfin la maison de maître propose des espaces de vie sur parquet de très belle facture au rez-de-chaussée, 5 chambres avec cabinet de toilette privatif au premier étage, un grenier de plus de 140 m2 au second ainsi que d'une belle cave en sous-sol. Chambres d'hôtes, hébergements, activités agricoles ou meunières, le choix est multiple et fait de ce paradis un endroit unique à découvrir. La propriété est agréée Agrivillage, Accueil paysan, VACAF, Jeunesse et sport, ADASS ainsi que par le Département pour la confection de repas. Elle est également gîte de groupes. Son activité en été est à 100 %. Il est possible également de remettre au goût du jour la ferme pédagogique grâce à ses nombreuses dépendances et de créer un nouveau gîte dans l'ancienne maison de fermier. Il s'agit d'un véritable outil de travail au c?ur d'un véritable petit Paradis!

De l'authentique en villégiature, c'est bien ce que vous révèle ce mas charentais avec 4 gîtes et sa grange, sur près de 3 ha de terres ! Au tournant d'un chemin blanc, éloigné de toutes agitations, vous découvrez une maison d'hôtes, haute en couleurs qui a su sublimer l'éclat de ses pierres. Un patio avec une nature luxuriante et inattendue comme ces essences méditerranéennes et d'où l'on aperçoit une piscine intérieure, se révèle le fil conducteur des différents espaces de la propriété. En y empruntant une grille en fer forgé digne d'une hacienda espagnole, une belle piscine extérieure de 6 m X 2 m avec bar domine un immense parc. Les 4 gîtes situés de part et d'autre, en sont également la toile, alors que la maison de l'hôte de ces lieux se révèle légèrement en retrait de l'activité saisonnière. Un extérieur privé dédié à chaque espace permet de profiter de déjeuners ou dîners en plein air ! De même, la maison principale avec grand séjour, cuisine, chambre parentale et d'amis, bénéficie, à l'écart, d'un jardin potager. Enfin de nombreuses dépendances comme cette grange de près de 300 m2 ou annexes, permettent d'envisager d'autres "contrées" comme la restauration, la création d'un autre gîte, d'une salle réceptive ou voir d'un musée... A vous de définir !

Située au coeur d'un petit hameau de la commune de SAINT-BRICE, ce joli corps de bâtiments charentais en moellons entièrement rénové avec des matériaux nobles fut autrefois un lieu voué aux activités de la liqueur des Dieux cognaçaise. Ainsi vous découvrez dans la maison principale d'environ 150 m2 des meubles sur mesure avec leds intégrés dans le salon ou la cuisine, des sols en travertin de toute beauté, une cuisine hi tech avec 3 caves à vin ou encore de jolis parquets en bois au premier étage consacré à l'espace nuit composé de 4 chambres présentant de beaux volumes, une salle d'eau affectée à la chambre parentale et une salle de bains. Un immense garage qui sert également de pièce technique, permet d'avoir un espace de stockage, buanderie et atelier. La seconde maison d'environ 90 m2, également récemment rénovée vous invite à la visite en empruntant un patio. Ainsi un séjour cuisine / Salle à manger, 3 chambres et une salle d'eau font l'objet d'une activité gîte. La propriété jouit d'une parcelle d'environ 1780 m2, d'une grange d'environ 77m2 ainsi que des anciennes dépendances consacrées autrefois à la distillerie et au chai de vinification. La façade d'une ancienne dépendance a été conservée pour marquer une séparation entre le potager et le jardin pouvant accueillir une piscine. Un puisard permet également de récupérer les eaux de pluie pour l'arrosage. Entièrement clos de murs, la propriété, en retrait de la route du hameau permet d'être à l'abri des regards indiscrets... En d'autres termes, un lieu où il fait bon vivre, à deux pas de Cognac ( à 5 mn en voiture de la rocade).

Nichée au coeur du Périgort Vert, cette superbe grange toute en pierre de 1900 fut reconverti depuis 2001 en maison d'hôtes avec 3 gîtes pouvant accueillir jusqu'à 16 personnes. Un quatrième gîte est en cours de réalisation. Située à égale distance entre Bordeaux et Cognac, c'est un emplacement privilégié pour découvrir les Vignobles charentais et bordelais. Chaque gîte a été rénové en conservant les poutres d'origines et dispose d'un confort qui permet de se sentir "comme à la maison". La maison principale respire le bien-être avec de jolis volumes dans chaque pièce et vous propose un séjour d'environ 78 m2 avec les mangeoires en bois d'origine et un poêle à bois, pour les soirées en hiver, une belle cuisine aménagée, une salle de bains avec toilettes au rez-de-chaussée et 3 grandes suites parentales de plus de 40 m2, au 1er étage. L'ancien balcon a quant à lui, été reconverti en une grande pièce d'environ 35 m2 où il est possible d'aménager une quatrième chambre parentale. Des prairies à perte de vue, c'est un lieu idéal pour vivre, mais aussi pour accueillir. Le dépaysement y est total!

Aux détours de l'immense parc se lovent deux superbes lacs. La nature y est luxuriante et pleine de surprises. Ainsi, hérons, oie sauvage baptisée sous le nom de "Marly" et chevreuils s'invitent régulièrement à la rencontre des hôtes de ce lieu magique et intemporel. Une très grande bâtisse, autrefois ferme, a été transformée en maison d'hôtes avec deux gîtes à l'arrière du bâti. Le rez-de-chaussée de la maison principale permet de vivre sur un seul niveau. Aussi, vous découvrez en enfilade, une cuisine, une salle à manger et un salon avec cheminée. Un vaste bureau vient en "L" et donne sur une première chambre parentale avec douche à l'italienne. Un accès de la cuisine dessert une deuxième chambre avec deux autres espaces bains indépendants, une buanderie et un immense garage / atelier. Le premier étage offre une salle de bains indépendante et quatre très belles chambres dont deux parentales avec dressing. Les deux gîtes sont totalement indépendants et se composent chacun d'un séjour / cuisine / salle à manger, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Une très belle terrasse leurs est également consacrée.

Si Cilaos m'était conté, ce serait certainement cette jolie maison bleue en ossature bois et pierres, au coeur du Périgord Vert. Un choix à la fois osé, mais surtout savamment pensé car ici tout rappelle les jours heureux dans l'intimité d'un lieu où confort rime avec respect de la nature. Un choix d'architecte à l'écoute d'un beau projet de vie qui démarre au hasard des chemins, quand un jour de balade, les propriétaires découvrent ce terrain de plus de 6000 m2 où veille un saule bicentenaire, ou plutôt 3 saules qui se sont entrelacés au grès des années. Ainsi le projet germe et donne naissance à une demeure aux allures de bateau dont la poupe pourrait être ce balcon partagé avec vue sur le parc. Des ouvertures en hublots, du parquet Wengé pour les salles d'eau, un escalier cintré métal et bois, digne d'un paquebot s'harmonisent aux bois de charpente et à la cheminée traditionnelle de la pièce de vie hors normes tant par sa hauteur sous plafond que par son volume. Domotique avec fermetures et aspiration centralisées, plancher chauffant et rafraîchissant, climatisation réversible opèrent pour que votre quotidien soit le plus léger. Il s'agit d'une véritable maison familiale où le séjour avec cuisine ouverte sur le salon / salle à manger et agrémenté d'une arrière-cuisine côtoie, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau au rez-de-chaussée. A l'étage, une mezzanine avec coin bureau surplombe la pièce de vie et est complétée par 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Les extérieurs sont également un véritable parti pris. Tel un prolongement de la pièce de vie, une terrasse filante sur la façade sud a été créée et accueille le barbecue et le jacuzzi familial. En contre-bas du terrain, s'impose une piscine au sel chauffée avec cuisine d'été, Poolhouse et petite cabane de plage. Un garage carrelé vient également compléter le parking extérieur. Si vous cherchez un lieu où sérénité rime avec technicité, cette maison vous est dédiée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

En empruntant ce chemin blanc à travers bois, vous découvrez une ancienne ferme du XIXème siècle avec ses deux maisons, nichée au coeur de la campagne du Sud-Charente. Dès votre arrivée, des petites dépendances vous donnent le ton de ce lieu. Des anciennes écuries y ont été aménagées en une première résidence de plus de 200 m2 sur deux niveaux où belles poutres et pierre sont le maître mot! Ainsi, le rez-de-chaussée avec chauffage au sol est consacré aux pièces de vie, avec un salon / salle à manger équipé d'un poêle à bois de plus de 55 m2, mais aussi à la cuisine, à une salle d'eau indépendante avec WC ainsi qu'à deux chambres dont une parentale avec salle d'eau et WC. L'accès au premier étage se fait grâce à un superbe escalier en bois. Le niveau est dévolu à deux belles chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'une mezzanine donnant sur le séjour. Une grange vient marquer la séparation avec une seconde habitation de plain-pied de plus de 110 m2. Cette dernière s'articule autour d'un beau séjour / salle à manger équipé également d'un poêle à bois, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle deau avec WC, d'une buanderie ainsi que d'un WC indépendant. Les extérieurs ont été également aménagés afin de profiter d'un beau jardin fleuri et arboré ainsi que d'une piscine pour les beaux jours.

Cet ensemble immobilier de deux maisons, situé dans un ancien corps de ferme du XIXème siècle sur la commune de Roullet-Saint Estèphe, a été valorisé ces dernières années. Une première maison d'environ 111 m2, à l'origine ancienne dépendance, avait été préalablement restaurée et habilitée par les anciens propriétaires. Elle évolue sur deux niveaux avec une cuisine, une salle à manger, un salon, une chambre à coucher et une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée ainsi que trois chambres et une salle de bains avec WC au premier étage. L'ensemble des menuiseries sont en double vitrage PVC avec volets simples ou roulants. Le système de chauffage est doté de radiateurs électriques ainsi que d'un insert dans la pièce de vie. La seconde maison d'environ 160 m2, récemment rénovée, est séparée par une cour commune où évoluent également des anciennes dépendances en pierre, un four à pain et un puits. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine sur la droite, une salle à manger sur la gauche, donnant sur un grand salon d'environ 30 m2 ainsi que sur une salle de bains, buanderie et WC. Une véranda permet également l'accès à un grand cellier. L'étage s'organise autour de cinq chambres et une salle d'eau. Cette maison présente de jolis atouts avec de nouveaux planchers, un nouveau système de chauffage à inertie et profite d'une nouvelle installation électrique. Bien que certaines pièces demandent à être raffraîchies dans la première maison, il s'agit d'un bien répondant à de nombreux critères, notamment à des personnes souhaitant un regroupement familial ou tout simplement, souhaitant s'adonner à de la location saisonnière. Une connexion au tout à l'égout, un haut débit internet, une situation dans un quartier calme, à deux pas de toutes commodités et des écoles, de nombreuses chambres, des dépendances authentiques, un puits et un jardin font de cette propriété entièrement close, un bien rare à ne surtout pas manquer!

Cette jolie maison de bourg du milieu du XXème siècle, aux allures de villa contemporaine, entièrement rénovée ces dernières années, évolue sur deux niveaux. Une entrée traversante permet d'accéder à une première chambre parentale avec salle d'eau au rez-de-chaussée et dessert également le garage entièrement carrelé ainsi qu'une cour intérieure à l'abri des regards indiscrets donnant sur un cellier de plus de 13 m2 et pouvant être également aménagé en troisième chambre. Un escalier cintré métal et bois fait le lien entre les deux niveaux. Dès le palier franchi, vous découvrez un beau séjour / cuisine d'environ 40 m2. Chaque espace est défini grâce à des astuces judicieuses comme ce bar venant délimiter la cuisine de la pièce de vie. Une seconde chambre parentale avec salle d'eau et un WC indépendant avec douchette permettent de vivre pleinement sur un seul niveau. Il s'agit d'un bien rare, joliment rénové, situé au coeur d'une petite ville côtière prisée et à deux pas de toutes commodités! Une occasion à ne surtout pas manquer!!!

Située dans une zone rurale de la commune de Parcoul-Chenaud, sur une parcelle arborée de plus d'un hectare, cette belle demeure périgourdine en pierre s'organise sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée est destiné pour les pièces de vie et sont agrémentées d'une belle terrasse en bois abritée de plus de 40 m2 avec vue sur la piscine et la campagne. Le premier étage accueille 4 chambres parentales de beaux volumes avec salle de bains ou salles d'eau avec WC. Le dernier étage a été aménagé en un joli loft d'environ 55 m2. Dotée de deux garages, d'une cave et de la piscine au chlore de 5 X 10 m, la propriété offre de belles prestations pour une vie de villégiature ou résidentielle à l'année. Certains travaux sont à prévoir comme les menuiseries à changer en double vitrage, la fosse septique à mettre aux normes ou encore le système de chauffage à optimiser. Il s'agit d'une propriété rare, proche de toutes commodités, située à deux pas de la Charente, de la Gironde et de la Charente-Maritime. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr